藤和ライブタウン桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町丹後

  • / 桃山南口駅 徒歩1分

  • 1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
1,480万円
24.7万円/㎡
相場
1,742万円
29.0万円/㎡
867
1,451
2,034
2,618
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜2,034万円
24.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月20日
藤和ライブタウン桃山
1,480万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/061,480万円24.7万円3階 60㎡ 3LDK北
2025/08/031,580万円26.3万円3階 60㎡ 3LDK南
2024/02/171,980万円33.7万円7階 58.82㎡ 3LDK南
2023/09/241,650万円32.0万円4階 51.5㎡ 2LDK南
2023/08/251,790万円34.8万円4階 51.5㎡ 2LDK南
2023/07/182,080万円35.4万円7階 58.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は25.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,480万円24.7万円60㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年53戸RC
2024/10/12コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 1,680万円26.4万円63.67㎡3LDK2階 / 7階建 西1982年80戸SRC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/06/03ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅9分 1,480万円26.8万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2024/06/11グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2025/07/04ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 1,780万円29.0万円61.46㎡2LDK6階 / 7階建 南1985年82戸RC
2025/10/20洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 1,880万円26.7万円70.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西1981年56戸SRC
2024/10/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅3分 1,180万円20.6万円57.33㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年40戸RC
2025/04/17モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,180万円23.9万円49.4㎡3DK2階 / 5階建 東1981年53戸RC
2024/01/26ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,630万円28.3万円57.62㎡2LDK3階 / 6階建 南1987年60戸RC
2025/03/29リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 1,390万円22.3万円62.46㎡4DK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/09/21コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,080万円30.8万円67.5㎡4DK4階 / 7階建 東1985年24戸RC
2025/10/20コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 1,130万円21.7万円51.96㎡2LDK5階 / 5階建 南1985年69戸RC
2025/09/21エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 1,780万円30.5万円58.32㎡3LDK3階 / 7階建 南東1988年65戸RC
2025/06/10エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 1,580万円27.3万円57.92㎡3LDK2階 / 7階建 北1987年19戸RC
2025/01/21コスモ桃山
京都市伏見区豊後橋町
観月橋駅1分 1,180万円19.5万円60.44㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年35戸RC
2025/05/16コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 1,780万円24.5万円72.69㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年47戸RC
2025/09/24レックス伏見東
京都市伏見区醍醐平松町
醍醐駅5分 1,680万円26.0万円64.7㎡3LDK7階 / 7階建 西1991年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.6%下落、京都市伏見区では92.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して37.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比-15.6%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比+92.4%

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通桃山南口駅徒歩1分
築年月1986年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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